物件詳細 売地 青森市
details売地 エルタウン淋城第二/区画④
情報更新日：2026-07-03
暮らしに必要な商業施設や小学校が近く、便利で快適な住環境! 広い土地で家庭菜園を楽しむことができます!
- 所在地
- 青森県 青森市 浪岡浪岡淋城19-1内
- 価格
- 500万円
- 敷地面積
- 408.3㎡
- 建ぺい率/容積率
- 50％ / 80％
- 建築条件
- 無
本物件の内容や画像等は全て現況優先となります。
各画像は参考図となります。
| 交通機関 |
ＪＲ奥羽本線 浪岡駅徒歩約19分 「青森南警察署前」バス停徒歩約3分 |
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|---|---|---|---|
| 周辺施設 | トライアルGO 浪岡店：380ｍ、ツルハドラッグ 浪岡店：619ｍ、市立浪岡病院：942ｍ | ||
| 周辺環境 | その他費用 | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引 | 国土法届 | 不要 |
| 引渡 | 他 (令和8年8月下旬予定) | 現況 | 未完成 |
| セットバック | 無 | 取引態様 | 売主 |
| 私道負担 | ─ / ─ | ||
| 法令上の制限 | 建築基準法(法43条但書/接道長さ分の占用許可) 景観法(青森市景観計画) 都市再生特別措置法(青森市立地適正化計画) 宅地造成及び特定盛土等規制法(宅地造成等工事規制区域) 水防法(洪水ハザードマップ/想定浸水深0.5m～3.0m区域) |
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| 接道状況 | |||
| 設備 | 上水道設備(公営) 下水道設備(浄化槽) | ||
| 備考 | 農地転用許可(令和8年6月11日/指令第1130号)。 造成工事完了後は地目が宅地へ変更になります。 分筆登記後に面積が確定するため、面積は若干変更になる場合があります。 本物件敷地と西側の道路の間に水路敷地があるため、建築基準法に定める道路に接しておらず、建築確認取得には、水路の一部について、建築基準法第43条に適合する接道長さ分の法定外公共物占用使用許可が必要となります。 西側の道路は市道(淋城1号線)で平均幅員は4.5m(現況約7.5m)です。 建物を建築する場合、合併浄化槽(汚水や雑排水処理)の設置が必要となります(合併浄化槽の設置に伴う費用は買主様の負担となります)。 ※同業他社による客付け可 | ||
| 取扱業者 |
㈲北翔宅建 青森県知事免許(5)第3130号 青森県青森市浪岡大字浪岡字若松76-27 TEL:0172-69-3513 FAX:0172-69-3512 (公社)全日本不動産協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者 |
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