不動産売却したい方へ
Sales浪岡周辺の不動産を売却したい方へ
大切な不動産のご売却を、お客様の立場でサポートいたします。相談は無料です。
地元の不動産会社だからこそ、こんな物件が欲しい! 探して欲しい! など様々な情報があります。
既に売りに出しているがなかなか売れない、住宅ローンお支払い中の物件でも大丈夫!
買取、査定なども、お気軽にご相談ください。
売却の流れ
STEP 1.売却相談
不動産の売却は、わからないことや不安なことが多いものです。
弊社では、お客様の立場でお話を伺い、お客様一人一人に合ったご売却プランをご提案いたします ! 私たちが全てサポートいたしますので、安心してお任せください。
まずは、地元の不動産会社 北翔宅建 へお気軽にご相談ください。
- ご相談の内容は、下記ご相談例をご参考になさってください。
- 住宅ローンの支払いが困難になってきたので、売却を考えている。
- 住宅ローンを滞納している。
- 既に売りに出しているが、なかなか売れない。
- 築年数が経過している住宅、売却できる ?
- 売却の手続きが複雑そう。どうすればよい ?
- 所有している土地や建物、どれくらいの価格で売れる ?
- 土地を購入したが何も使用していない。維持も大変で、税金だけ払っている。
- 相続した土地や建物、活用の仕方がわからない。
- 土地、建物を売却して、売却代金を新築費用に充てたい。
- 子供の独立や親との同居により、買換えを考えているけど売却、購入どうすればよい ?
STEP 2.物件査定
ご所有の不動産がどれくらいの価格で売れるのか ?
物件の所在地、周辺環境、売買事例、権利関係の調査などをもとに、価格を算出いたします。 また、現地や物件の室内状況を確認のうえ、詳細な価格を算出していきます。
売却ご相談以外でも、査定のみでも承ります。お気軽にお問い合わせください。
- 無料査定いたします!!
- 使用していない土地
- 築年数の経過している住宅
- リフォーム済みの住宅
- 新築したばかりの住宅
- 相続した土地や建物
STEP 3.媒介契約
売却の意思が決まりましたら、媒介契約 （お客様が不動産の売却を不動産会社に依頼する契約）を締結いたします。
媒介契約には、「専属専任媒介」 「専任媒介」 「一般媒介」の3種類があり、契約時に詳しくご説明いたします。その他、ご不明な点などはご質問ください。
売却方法は、住みながら売却したいなど、お客様のご要望を聞いたうえで行います。
- お客様が納得するまでご相談ください。
- 売却価格の決定
- 媒介契約の締結
- 販売活動の開始
STEP 4.販売活動
販売活動を通して、購入希望者様を探します。
そして、お問い合わせ頂いたお客様に、物件を見学して頂きます。
弊社の既存の購入希望者様にも、情報提供をいたします。
条件が一致し、広告する前に売却となった事例もございます。
- 活動内容
- ホームページへの掲載
- 新聞、住宅情報誌への掲載
- チラシの作成、配布
- 既存の購入希望者様への情報提供
- 現地看板設置
STEP 5.売買契約・引渡し
買主様が見つかり、契約条件が整いますと、売買契約を締結いたします。
売主様が準備する書類や、引渡し前までにしておかなければいけないことなど、私たちが全て段取りを組み、サポートいたしますので、安心してお任せください。
下記のような流れで進め、物件のお引渡しを行い、売却は完了です。
- お引き渡しまで、しっかりサポートいたします。
- 購入申込書の受領
- 売買契約の締結
- 必要書類の準備
- 引渡し前の準備、引越し
- 残代金の受領
- 所有権移転登記申請
- 諸経費の精算
- 鍵（物件）のお引渡し